Новосибирская область, 20 сентября, 2006, 18:51 — ИА Регнум. Новосибирские депутаты 20 сентября в первом чтении одобрили повышение ставок арендной платы за муниципальные нежилые помещения. С 2007 года ставки вырастут в среднем на 20-25%. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, чиновники мэрии Новосибирска объясняют повышение значительным ростом цены аренды коммерческой недвижимости и необходимостью сохранить доходную часть бюджета.

Как заявил на сессии горсовета Новосибирска начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Николай Диденко, ставка аренды не повышалась в течение 2 лет. За это время аренда коммерческой недвижимости успела вырасти на 100-150%. Мэрия же предполагает увеличить стоимость аренды муниципальных площадей примерно на 24,5% с 2007 года. Отдельно депутатам было предложено рассмотреть вопрос о повышении ставок аренды в неприватизированном Главном универсальном магазине (ГУМе) Новосибирска.

По словам Диденко, в среднем повышение составит 12% к действующим ставкам. Сумма варьируется в зависимости от этажа. Месячные ставки аренды за квадратный метр на первом этаже ГУМа возрастут с 1 500 до 1 700 руб., на втором - с 1 300 до 1 500 руб. На третьем и четвертом - с 1 150 до 1 200 руб. и с 650 до 700 руб. соответственно. Больше всего вырастет аренда складских помещений в ГУМе - почти на 70% - до 200 руб. за 1 м. кв. в месяц. "Последний раз мы повышали эти ставки в июне 2002 года. То есть 4,5 года назад, - пояснил чиновник. - Анализ показал, что покупательная способность, проходимость и востребованность этих площадей не менее привлекательна, чем на коммерческих площадях на той же площади Маркса, где расположен ГУМ. Хотя там стоимость квадратного метра доходит до 2 700-3 000 тыс. рублей".

В ходе рассмотрения вопроса до сессии профильная комиссия горсовета по научно-производственному развитию и предпринимательству рекомендовала отклонить изменения ставок для ГУМа. Как заявил председатель комиссии Александр Солодкин в интервью газете "Ведомости", депутаты не могут "установить для ГУМа такие ставки, как действуют в новых торговых центрах. Если ставка приблизится к 2 000 руб. за 1 кв. м, то большинство арендаторов уйдут из ГУМа. Универсам морально устарел, и, чтобы повышать ставку, нужно проводить реконцепцию, а денег на нее в бюджете не предусмотрено".

Как рассказал корреспонденту ИА REGNUM председатель комиссии по муниципальной собственности Александр Люлько, в горсовет поступило обращение руководства и сотрудников ГУМа, в котором они просят сохранить арендную плату на прошлом уровне. "На площади Маркса построено несколько новых торговых центров, которые могут быть привлекательнее ГУМа. В случае повышения цен арендаторы могут перейти на эти площади, а бюджет города не соберет заложенную в бюджете прибыль от муниципального магазина, - объяснил депутат. - По мнению руководства универсама, нынешние ставки вполне достаточны для выполнения плановых показателей".

Во время обсуждения вопроса в ходе сессии все депутатские группы горсовета выступили в поддержку предложений мэрии, но с оговоркой, что вопрос ГУМа будет рассмотрен отдельно. Перед вторым чтением профильная комиссия намерена дополнительно изучить финансовое обоснование увеличения арендной платы и предложить свою величину арендных ставок.