Исторический район Москвы Хитровка может пострадать от строительства очередного бизнес-центра. Московский стройкомплекс в СМИ
Москва, 31 марта, 2008, 10:29 — ИА Регнум.
Строительство жилья и жилищная политика Москвы
"На улице Мусы Джалиля в районе Зябликово на юге Москвы началось строительство первого в столице доходного дома эконом-класса. А масштабная программа под названием "О концепции развития жилых домов коммерческого использования (доходных домов) в городе Москве", обещающая возродить забытый горожанами дореволюционный способ решения квартирного вопроса, будет рассмотрена на одном из ближайших заседаний правительства Москвы", - сообщают "Известия" в номере от 21 марта, оценивая плюсы и минусы проекта. "Предполагается, что это будут здания типовой планировки - вроде серии Т-44-П, расположатся они в районе МКАД, в кварталах массовой жилой застройки, таких, как Некрасовка, Щербинка, Кожухово, поселок Северный... Причем будут предназначаться исключительно для льготников: очередников или, например, студенческих семей. Для очередников введут специальные понижающие коэффициенты среднерыночной арендной ставки, чтобы платить за съемное жилье можно было исходя из принципа: чем дольше стоишь в городской очереди на бесплатное жилье, тем дешевле обходится тебе наем квартиры. По расчетам столичных чиновников, минимальная месячная стоимость аренды стандартной 50-метровой "двушки" эконом-класса составит около 6000 рублей (не считая стопроцентной оплаты коммунальных платежей)", - пишут "Известия". По данным газеты, "Доходных домов эконом-класса намечается построить около 50, причем первые 20 - уже до 2010 года. Возводить их город собирается на собственные деньги. Но позже планирует подключить к программе и частных инвесторов... Со временем общее число доходных домов дойдет до 380... Заключить договор найма в доходном доме - как в государственном, так и в частном - смогут только москвичи, живущие в столице не меньше 10 лет". Также газета анализирует основные риски и страхи, связанные с новой жилищной программой. Кроме того, в материале приводятся сведения о том, какими были доходные дома столетней давности и как в то время велась жилищная политика в отношении людей небольшого достатка."Уже в этом году проблема обманутых дольщиков в Москве должна быть решена", сообщают "Новые Известия" в номере от 24 марта. "Такую задачу поставил перед столичными чиновниками мэр города"Мосгорсуд подтвердил решение столичных властей, предложивших жителям двух сносимых домов в Западном округе переселиться в новостройку, которая, по утверждению жильцов, пока не находится на балансе города и не внесена в государственный реестр", - сообщает "Газета" в номере от 24 марта. "Собственникам предлагают вместо договора мены заключить договор краткосрочного найма, обещая в последующем уладить все вопросы и оформить их квартиры в собственность. 47 семей отказались выезжать на таких условиях, в связи с чем департамент жилищной политики ЗАО обратился в суд о принудительном выселении жителей. Несколько исков уже удовлетворены Никулинским судом Москвы и на днях подтверждены Мосгорсудом. В частности, решение о принудительном переезде принято в отношении Надежды Юдиной. Пятиэтажный дом по адресу: Мичуринский проспект, 22, корпус 2, в котором находится ее двухкомнатная квартира, был построен в 1960 году. В связи с проводимой в районе Раменки реконструкцией на основании постановления правительства Москвы № 449 от 15.05.2001 три корпуса дома 22 должны быть снесены, а жители переселены. Первый корпус уже снесен... Как объяснили протестующим жильцам юристы, договор краткосрочного найма можно заключать с собственниками на основании пп. 4 п. 1 ст. 2 закона города Москвы № 21 от 31 мая 2006 года на срок проведения капремонта или реконструкции жилого дома. Но жильцы всерьез опасаются, что, заключив сейчас договор краткосрочного найма, они могут потом лишиться не только собственности, но и жилья. Как рассказала Юдина, дом 8 не зарегистрирован в государственном реестре и не числится на балансе у города", - пишет газета. "Тем не менее Мосгорсуд согласился с доводами департамента о том, что выселение производится на законных основаниях... В результате кассационная инстанция оставила в силе решение Никулинского суда от 14 декабря 2007 года, который постановил выселить Юдину из принадлежащей ей квартиры. Ответчики намерены обжаловать решение суда в надзорном порядке, а также признать недействительным закон города Москвы № 21, позволяющий выселять собственников на основании договора краткосрочного найма".
"Надстройку пятиэтажек поставят на поток. В Москве по новой технологии реконструируют сразу 24 дома", - сообщает "Труд" в номере от 26 марта. "Эксперимент проводят на севере столицы в Тимирязевском районе. Власти выделили целый квартал пятиэтажек, которые превратят в многоэтажные дома. Реконструкции подвергнут только дома несносимых серий. Их надстроят на 5-7 этажей. Как вчера заявил глава стройкомплекса города
Строительство нежилых объектов
"Группа "
"Компания Accent
"Во вторник на заседании столичного правительства была наконец принята программа строительства гаражей на 2008 - 2010 годы, в январе отправленная мэром Москвы на доработку", - сообщают "Известия" в номере от 26 марта. "Мэр заявил, что возведение паркингов надо сделать такой же приоритетной для города задачей, как строительство детсадов... Префектуры давно жалуются, что даже при наличии инициативы жителей и собранных средств довести дело до конца мешает городская бюрократия. Учитывая ее "оперативность", планировалось построить к 2010 году 345 000 новых парковочных мест. Такими темпами дефицит был бы ликвидирован в 2020 году. По обновленной программе к 2010 году ожидается 400 000 новых мест. В этом поможет постановка на поток недорогих проектов наземных гаражей себестоимостью до 200 000 руб. (около $8000) и подземных - до 500 000 (около $20 000). Кроме того, мэрия решила отдать префектурам полномочия по постройке гаражей и стоянок площадью до 5000 кв. м (до этого было 1500 кв. м, а проекты остальных передавались префектурами наверх и "зависали")", - напоминает газета.
"Гаражи-стоянки на улице Атарбекова на востоке Москвы снесут, чтобы построить там здание для прокуратуры Восточного административного округа Москвы и Преображенской межрайонной прокуратуры", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 25 марта. "В 2008-2009 годах будет разрабатываться градостроительная документация с последующим оформлением акта разрешенного использования земельного участка площадью 0,61 га по адресу: улица Атарбекова, вл. 3, для строительства здания под размещение прокуратуры Восточного административного округа Москвы и Преображенской межрайонной прокуратуры", - рассказал сотрудник мэрии. Он добавил, что префектура Восточного округа столицы должна будет подготовить предложение о строительстве паркинга для размещения автотранспорта из выводимых гаражей-стоянок, попадающих в зону строительства. В настоящее время прокуратура округа располагается на Преображенской площади, а Преображенская межрайонная прокуратура на улице 9-й роты".
Перспективное развитие в сфере градостроительства
"Столичные строители определились с планами на год", - сообщает "Газета" в номере от 25 марта. "Чиновники рапортуют об успехах на всех строительных фронтах. На самом деле на некоторых из них они потерпели поражение. Например, не выполнены обещания по объемам строительства физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) и гаражей-стоянок... С темпами строительства жилья в городе в последние годы все в порядке - по крайней мере, от собственных планов власти не отстают. С развитием нормальной городской инфраструктуры дела обстоят куда хуже", - констатирует газета. "Одной из главных проблем является некачественный подбор земельных участков. Впрочем, вскоре мэрия с этим может покончить... уже в этом году власти намерены воспользоваться сомнительными положениями из одобренного пока только в первом чтении Градостроительного кодекса Москвы. Речь идет о так называемых отраслевых и территориальных схемах планирования развития городских районов. Согласно законопроекту их разрабатывает и утверждает правительство Москвы в рамках реализации генплана. А под предлогом генплана власти получат возможность зарезервировать необходимые земельные участки для госнужд. Все бы хорошо, но ни отраслевых, ни территориальных схем нет в федеральном законодательстве: все планирование должно вестись через генплан, утверждаемый и изменяемый законодательно - Мосгордумой. Принятие закона - публичная процедура, чего о постановлениях мэрии сказать трудно. Другими словами, существует опасность, что власти разметят городскую землю втихую", - пишет газета. "Первые территориальные схемы появятся уже в 2008-2009 годах. По их названиям, приведенным в рассматриваемом сегодня проекте постановления, можно получить общее представление о планах городских властей: "Северная зона развития системы общественных центров города Москвы" (читай: торговля, офисы, досуг); "Северо-Западная зона трансформации производственных территорий" (застройка сокращаемых промзон); "Восточная зона развития градостроительных комплексов" (любое строительство)".
"Столичные депутаты полностью разделяют имущественные притязания московской мэрии на земельные участки мегаполиса", - продолжая тему "земельного вопроса", сообщает "Время новостей" в номере от 27 марта. " Вчера на очередном заседании Мосгордумы большинство парламентариев - представители партии "
"Председатель
Конфликты в сфере недвижимости
"Больше полугода назад вступило в силу широко известное постановление московского правительства № 714-ПП - "о точечной застройке". В соответствии с ним главный архитектор
О новом повороте в истории столичного планетария сообщает "Российская газета" в номере от 25 марта. "Вчера Арбитражный суд удовлетворил требования московских властей и признал должником Московский планетарий. Его долг городу равен одному миллиарду 700 миллионам рублей... Руководство планетария считает, что он стал жертвой войны московского правительства и частных инвесторов, каждый из которых все это время обвиняют друг друга в неисполнении служебного долга. Власти постоянно сетовали на затягивание сроков реконструкции, строители жаловались на недостаточное финансирование работ... Директор планетария Игорь Микитасов, в свою очередь, склонен был видеть в ситуации все признаки преднамеренного банкротства, в котором он винил московские власти, навешивающие на планетарий неправомерные долги", - пишет газета. "Как говорят эксперты, судьба комплекса сейчас более чем туманна. Суд, по прогнозам, завершится в конце марта. И если планетарий обанкротят, то он сразу же превратится просто в объект купли-продажи, причем расположенный очень удачно: гектар земли рядом с Садовым кольцом. Если учесть, что проектом предусмотрено было принимать 3 миллиона посетителей в год, то, превратив культурно-просветительский центр в культурно-ресторанный или киноразвлекательный комплекс, внакладе никто из будущих владельцев не останется. А увидят или нет юные москвичи теперь небо, никого особенно не волнует".
"В центре знаменитой московской Хитровки планируется возвести новый бизнес-центр. Жители района и москвоведы опасаются, что в результате будет разрушен уникальный комплекс исторических литературных памятников", - сообщает "Независимая газета" в номере от 26 марта. "Застройщик - Группа компаний "
Реставрация и разрушение памятников архитектуры
"В минувшие выходные на Комсомольском проспекте, 24, возобновился снос Кавалерийских конюшен Хамовнических казарм... Сторонники сноса выждали время и применили новую тактику", - сообщают "Известия" в номере от 26 марта. "С 1 января вступило в силу новое разграничение полномочий по охране наследия между Москвой и Федерацией, что имеет прямое отношение к нашей теме. Наследие Москвы фактически разделилось на три категории. Первая - памятники регионального значения; проектная документация по ним согласовывается Москомнаследием. Вторая - памятники федерального значения, но региональной принадлежности; проектная документация по ним согласовывается и Москомнаследием, и Россвязьохранкультурой. Третья категория - памятники федерального значения и той же принадлежности; эти проекты согласовываются Россвязьохранкультурой. Одновременно Москва получила право инспекции всех категорий памятников, включающее выдачу разрешений на производство работ", - напоминает газета. "В понедельник инспекторы Москомнаследия, реагируя на сигналы общественников, прибыли на место и удостоверились, что снесена примерно четверть Кавалерийских конюшен. В прорабской выяснилось, что Россвязьохранкультура согласовала проект реставрации и разрешила разборку аварийных частей стен согласно проекту. Согласование выдано в сентябре, а разрешение - в декабре, то есть до передачи инспекторских полномочий Москве. Тут же был предъявлен и сам проект, в котором сносится... 100% несущих стен. Вопрос, считать ли это реставрацией, остается риторическим. Вероятно, реставрацией считается разрушение кладки отбойными молотками, а не экскаватором и складирование уцелевшего кирпича... Еще недавно Москомнаследие согласовывало по 4-5 сносов памятников в год. Тем временем федералы согласовывали по одному: дом Аксакова на Сивцевом Вражке, дом Соловьевых на Остоженке, Средние Ряды на Красной площади... Теперь, когда Москомнаследие закрывает свои двери перед вандалами, деятельность Россвязьохранкультуры выходит на первый план. Закрытость этого ведомства становится заметной. Характер его взаимодействия с собственными экспертами неясен. Руководители службы мало знакомы с общественностью и не боятся ее мнения", - констатируют "Известия".
Пока одни памятники истории и архитектуры в Москве разрушаются, некоторые все же реставрируются, правда, в своеобразной столичной манере. "В Москве начинается новый виток реконструкции дворцово-паркового ансамбля Лефортово", - сообщают "Новые Известия" в номере от 27 марта. "На недавнем заседании столичного правительства решено было до 2010 года создать современный многопрофильный музей-заповедник, в который войдут территории бывшего села Коломенское, часть царской усадьбы Измайлово, дворцово-парковый ансамбль Лефортово и усадьба Люблино. Для этих целей из бюджета города уже выделили 9,441 миллиарда рублей... Сегодня на территории столицы располагается более 6 тыс. объектов культурного и исторического наследия... В этом ряду и дворцово-парковый ансамбль Лефортово... О восстановлении Лефортова речь зашла только в 2004 году, когда правительством Москвы была утверждена городская программа "Венок русских усадеб", - напоминает газета. "В декабре прошлого года по распоряжению мэра столицы Юрия Лужкова был создан штаб, в задачу которого входит координация работ по восстановлению всего дворцово-паркового ансамбля Лефортово. Ансамблю планируется придать прежний вид, создав новое содержание. На его территории должны разместиться музеи, лавки сувениров и подземная стоянка... В конце февраля на заседании столичного правительства решено было за ближайшие три года создать современный многопрофильный музей-заповедник, состоящий из четырех усадеб. В число объектов, которые должны войти в музей-заповедник, попал и дворцово-парковый ансамбль Лефортово. Управление усадьбами сосредоточится в руках объединенной дирекции. Объекты будут находиться на балансе города, но иметь, как и все памятники старины, федеральное значение. После реконструкции усадьбы имеют все шансы попасть под охрану ЮНЕСКО", - пишет газета.
Вероника Шарова