Цена доступного жилья: ипотечная ставка ниже ключевой
Москва, 3 февраля, 2015, 16:27 — ИА Регнум. Правительство РФ намерено снизить ставку по ипотеке ниже текущей ключевой ставки Центробанка — на совещании у главы правительства
Ипотека имеет в России огромное социальное значение — по итогам 2013 года, как свидетельствуют данные Росреестра, каждая четвертая сделка на рынке жилья совершалась с помощью ипотечного кредитования, а в отдельных регионах эта цифра достигала отметки выше 50% (Подмосковье). Ипотечные ставки с марта 2013 года планомерно снижались, однако наступивший кризис переломил эту позитивную тенденцию: рост курса доллара и евро и последовавший затем рост ключевой ставки ЦБ сделали ипотеку недоступной для не самых зажиточных слоев населения, взвинтив до небес кредитные ставки. В тяжелой ситуации оказались заемщики, взявшие кредиты в валюте, и очередное намерение правительства снизить социальную напряженность вокруг проблемы доступного жилья является вполне закономерной реакцией на кризисные явления.
В Госдуме намерения правительства считают оправданными и своевременными. Для субсидирования процентной ставки по ипотеке уже есть готовый механизм, заявил корреспонденту ИА REGNUM 3 февраля зампред комитета Госдумы по финансовому рынку
По мнению депутата, ЦБ мог бы развивать рефинансирование под залог ипотечных ценных бумаг. «Правительству по силам решить эту задачу, это нормальная антикризисная мера», — уверен Аксаков.
Зампред комитета Госдумы по ЖКХ и жилищной политике
По его мнению, идея правительства опустить ставку по ипотеке ниже ключевой ставки ЦБ, которая на сегодня составляет 15%, свидетельствует о том, что такая ключевая ставка — временная. «Это логичная, правильная мера правительства, она, безусловно, простимулирует развитие рынка жилья. Рынок не готов больше брать, поскольку потребительский спрос сжался, и нужны стимулирующие меры для его поддержки», — считает депутат. В то же время, полагает член «Единой России», это еще не предел для снижения ставки по ипотеке — она могла бы иметь и еще более низкие значения, например, 11%.
В то же время глава комитета Госдумы по собственности
В то же время эксперты полагают, что банки не будут стремиться компенсировать относительно низкую ставку по ипотечному кредитованию комиссиями и дополнительными сборами с заемщиков. «Ипотека — не только инструмент заработка для банков, но и социальный проект для государства, поэтому банки в условиях роста стоимости фондирования рассчитывают на субсидирование ставки. Государство тем самым поддерживает не только банки, но и жилищное строительство, а также индустрию стройматериалов. Комиссии в большинстве своем включаются в ставку и обычно не существенно удорожают стоимость ипотеки», — отметил руководитель аналитического департамента УК «Русский стандарт»