Оренбургская область, 26 мая, 2015, 15:39 — ИА Регнум. «Строительный комплекс Оренбургской области успешно завершил 2014 год. На фоне других регионов Оренбуржье выглядит достойно. Достигнут рекордный показатель по вводу жилья в строй — 1 миллион 152 тысячи квадратов», — отметил губернатор Юрий Берг, передает 26 мая корреспондент ИА REGNUM .

Глава региона также подчеркнул, что положительная динамика в строительной отрасли продолжается. Несмотря на сложные экономические условия и скептические прогнозы отрасль развивается. И это развитие стало возможным благодаря приоритетам стратегии прорыва.

Еще одним важным достижением региона Юрий Берг считает отсутствие обманутых дольщиков, что является результатом продуктивного взаимодействия представителей отрасли и исполнительной власти.

Председатель Российского союза строителей Владимир Яковлев поддержал главу региона, отметив, что в целом для России тема обманутых дольщиков остается актуальной. Их насчитывается 80 тысяч и эта цифра не уменьшается. Он заявил, что следует перенять опыт Оренбуржья, и тогда злободневная тема исчезнет с повестки дня.

Напомним, что в Оренбургской области в 2006 году было 602 обманутых дольщика. Последние два проблемных жилых дома (44 пострадавших участника долевого строительства) введены в эксплуатацию в феврале 2014 года. С этого момента регион стал одним из российских субъектов, где проблемных жилых объектов и пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков граждан больше нет.

Министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Сергей Домников отметил, что за период с 2010 по 2014 годы объем работ по виду деятельности «Строительство» вырос с 31,4 млрд рублей до 47,6 млрд рублей или на 52%. В 2014 году рост данного показателя к уровню 2013 года составлял 109,5% (первое место в ПФО). Введено в эксплуатацию 5287 зданий — на 24% больше, чем в 2013 году.

По итогам первого квартала 2015 года по объему ввода жилья Оренбуржье сохраняет высокие позиции по объему ввода в действие жилья в рейтингах субъектов России и Приволжского федерального округа: 21 место по России (из 83 субъектов) и шестое — по ПФО (из 14 субъектов). В 20 муниципальных образованиях области объемы возведенного жилья превысили уровень соответствующего периода прошлого года.

Необходимо отметить, что 94% всех объектов, сданных в эксплуатацию в области в прошлом году, относятся к сегменту жилищного строительства. Построено 1 миллион 152 тысячи кв. метров жилых площадей, новым жильем обеспечено без малого 13 тысяч семей, что в 1,5 раза больше, чем в 2013 году. В рейтинге регионов с наименьшими ценами на первичном рынке Оренбургская область также в числе лучших, занимая в четвертом квартале прошлого года 25 место по России и второе место по ПФО.

Рост цен на рынке жилой недвижимости по данным статистики в 2014 году был незначительным: менее 1% в сопоставимых ценах на первичном рынке и 2,4% в сопоставимых ценах — на вторичном.

Глава регионального ведомства с сожалением отметил, что из-за сложных экономических условий проведена оптимизация бюджетных расходов и выделение средств на строительство будет сокращено. Однако важные социальные объекты, которые планировалось сдать в эксплуатацию в 2015 году остались в списке приоритетов: ФОК в Бузулуке, онкоцентр в Орске, школа в Сорочинске, театр в Бугуруслане.

Сергей Домников подчеркнул, что в области эффективно решаются вопросы ликвидации избыточных административных барьеров. Как результат — показатель реального количества процедур и срок их прохождения при выдаче разрешения на строительство за год снижен с 37 процедур за 485 дней — до 22 за 200 дней. Целевой ориентир 2018 года — это сокращение количества процедур до 11 единиц за 56 дней.

«Если ориентироваться на цифры, то складывается впечатление, что кризиса в строительной отрасли нет», — сказал Владимир Яковлев. — За 2014 год в стране ввели в строй 83,6 млн кв. метров — это самый высокий показатель. Сейчас прирост составляет 28% к уровню аналогичного периода прошлого года. Если в целом говорить о состоянии дел в отрасли, то все хорошо. Если останавливаться на деталях, то проблем много".

В качестве таковых он обозначил проблемы кредитования отрасли (своих оборотных средств строителям, как правило, не хватает), лизингового финансирования, ипотечного кредитования (его объем уменьшается), долевого строительства, подключения объектов строительства к сетям.

На выездном заседании Российского союза строителей вновь поднят вопрос развития стройиндустрии и производства стройматериалов. По словам Домникова, минерально-сырьевая база области представлена практически всеми видами природных материалов, необходимых для производства строительной продукции, — это щебень, песок строительный, песчано-гравийная смесь, мел, известняк, глина кирпичная.

Основу производственной базы составляют два цементных завода, 14 предприятий по производству ЖБИ, девять предприятий по производству стеновых материалов, пять предприятия по производству кровельных материалов и другие.

В 2014 году в строительной индустрии отмечались преимущественно положительные тенденции. Объем производства строительных материалов в регионе увеличился на 17,5% к уровню 2013 года, объем отгруженных товаров собственного производства — на 20% к уровню 2013 года (11,1 млрд рублей). Рост показателей связан с увеличением объемов производства основных материалов и конструкций: цемента — на 26,5%, сборных железобетонных конструкций и деталей — на 10%, технологической извести — на 3,7%, готового бетона — на 3,3%.

Первый вице-президент Российского союза строителей Григорий Веретельников отметил преимущество Оренбургской области, на чьей территории есть высококачественная глина, необходимая в отрасли.

Глава минстроя области подчеркнул, что в повседневной работе строители сталкиваются с проблемами нехватки средств на опережающее строительство инженерной и социальной инфраструктуры, развития государственно-частного партнерства, создания фонда арендного жилья и многими другими. Каждый из них — отдельная тема для разговора.

«В то же время важно понимать, что дальнейшее развитие отрасли во многом зависит от организации взаимодействия органов власти различных уровней и всех сегментов строительного комплекса. Такое взаимодействие осуществляется в рамках ежегодных выставок „СтройУрал“ и „Недвижимость в Оренбуржье“, коллегий минстроя Оренбургской области и других официальных мероприятий. Еще одна форма сотрудничества — общественный совет при министерстве, который сейчас формируется. И мы всегда готовы к рабочим встречам для обсуждения и решения возникающих проблем», — сказал Сергей Домников.